به گزارش مجله دلتا بررسي تازه‌ترين آگهي‌ها در بازار اجاره مسكن پايتخت نشان مي‌دهد حجم بيشتري از عرضه به واحدهاي بزرگ‌متراژ با مساحت بيش از ۱۰۰ مترمربع تعلق دارد و در مقابل از تعداد آپارتمان‌هاي اجاره‌اي زير ۸۰ مترمربع در بازار نيز به شدت كاسته شده است.
واسطه‌هاي ملكي مي‌گويند قاعده‌اي كه دولت براي تمديد قراردادهاي اجاره در ستاد ملي مقابله با كرونا در نظر گرفت و تمديد قرارداد مستاجران را در صورت تمايل خود آنها براي موجران الزامي اعلام كرد، بسياري از موجران واحدهاي نقلي و ميان‌متراژ با پايبندي به اين قاعده از عرضه مجدد ملك خود در بازار براي يافتن مستاجر جديد پرهيز كرده و با مستاجران قبلي با اعمال افزايش توافقي اجاره‌بها يا مبلغ رهن تا سقف ۲۵ درصد، قرارداد اجاره ملك را تمديد كردند.
در مورد املاك بزرگ‌متراژ نيز قاعده مذكور چندان حاكم نبوده، چراكه قواعد بازار اجاره آپارتمان‌هاي بزرگ‌متراژ با ساير گروه‌هاي متراژي قدري متفاوت است. در اين بخش از بازار نه مستاجران نياز چنداني به مداراي موجران دارند و نه موجران خود را پايبند محدوديت‌هايي كه براي حمايت از قشر مستاجر در شرايط شيوع كرونا توسط دولت پيش‌بيني شده است، مي‌دانند. در نتيجه ميزان عرضه در اين بخش از بازار به مراتب بيشتر از عرضه آپارتمان‌هاي كوچك و ميان‌متراژ است.
واسطه‌هاي ملكي مي‌گويند در اين بخش از بازار، اغلب خود مستاجران كه استطاعت پرداخت اجاره‌هاي سنگين را دارند، به ميل خود و با توافق موجر قصد جابه‌جايي داشته‌اند كه در نتيجه بر ميزان عرضه املاك بزرگ‌متراژ در بازار اجاره طي هفته‌هاي اخير افزوده شده است.
در جدول زير جديدترين آگهي‌هاي ارايه شده به بازار رهن و اجاره آپارتمان مسكوني در تهران ارايه شده است. براي اطلاع از قيمت دقيق خريد يا رهن و اجاره آپارتمان در تهران و ساير شهرستان‌ها به سايت املاك دلتا مراجعه كنيد.
پيشنهاد مطالعه: براي آگاهي از گزارش هاي ملكي بيشتر مطلب “قيمت پاييزي خانه و آپارتمان در تهران” را مطالعه كنيد.