به گزارش مجله دلتا در روزهاي اخير تعداد آپارتمانهاي اجارهاي تا ۶۰ متر مربع كه با بهاي پيشنهادي رهن كامل به بازار عرضه شدهاند از آپارتمانهايي كه با تركيب رهن و اجاره ماهانه آگهي شدهاند، پيشي گرفته است. در عين حال تمايل به دريافت اجارهبهاي ماهانه با ارقام ۵۰۰ هزار تا ۲ ميليون تومان نيز در ميان موجران در اين گروه متراژي وجود دارد.
اغلب قيمتهاي پيشنهادي در اين بخش از بازار مسكن نيز، رهن ۲ ميليون توماني به بالا به ازاي هر مترمربع است؛ به اين معنا كه يك واحد آپارتمان ۵۰ مترمربعي بهطور ميانگين با پرداخت وديعه ۱۰۰ ميليون توماني براي مدت يك سال اجاره ميشود و اگر هم قرار باشد بخشي از اين رقم بهصورت اجارهبها دريافت شود، فرمول «هر يك ميليون تومان وديعه، معادل ۳۰ هزار تومان اجاره» براي تبديل استفاده ميشود.
اما آنطور كه از بازار اجاره بر ميآيد، دستكم در مناطقي كه آپارتمانهاي نقلي پرتعداد است، تمايل به دريافت وديعه نسبت به اجاره بيشتر است. بخشي از اين تمايل نشات گرفته از اين واقعيت است كه ارزش رهن كامل اين آپارتمانها با توجه به متراژ محدود، در مقايسه با ساير آپارتمانهاي اجارهاي كمتر است و رهن كامل دريافتي، به نوعي حداقل رقم سرمايهگذاري در بازارهاي ديگر بهشمار ميآيد.
پيشنهاد مطالعه: براي آگاهي از گزارش هاي ملكي بيشتر مطلب “چرا آپارتمانهاي نقلي فروش نميروند؟” را مطالعه كنيد.