انعطاف شرط استفاده از تسهيلات بانكي ويژه خريد مسكن خانه اولي ها و كاهش دامنه محدوديت «سن بنا» موجب شده آپارتمان‌هاي ۱۰ تا ۲۰ سال ساخت به مناسب‌ترين گروه املاك براي جستوجوي اين بخش از متقاضيان مسكن تبديل شود.
به گزارش مجله دلتا، تا پيش از اين صرفا امكان دريافت تسهيلات صندوق پس‌انداز مسكن يكم براي خريد خانه‌هاي تا ۱۵ سال ساخت از تاريخ صدور پروانه وجود داشت، اما چند هفته قبل بانك عامل بخش مسكن اعطاي اين تسهيلات براي آپارتمان‌هاي تا ۲۰ سال ساخت را نيز مجاز اعلام كرد و به اين ترتيب يك گروه از واجدان امتياز اين وام كه به دليل قيمت‌هاي بالاي آپارتمان‌هاي زير ۱۵ سال، امكان خروج از صندوق را پيدا نكرده بودند، اكنون مي‌توانند با خريد خانه‌هاي سالخورده‌تر از اين صندوق خارج شده و وام ارزان قيمت ۶ يا ۸ درصدي خود را دريافت كنند.
اين وام هم‌اكنون به لحاظ نرخ سود مناسب‌ترين وام مسكن شبكه بانكي كشور براي خريد مسكن خانه اولي ها به شمار مي‌آيد كه نرخ سود آن براي خريد خانه در بافت‌هاي فرسوده احيا شده ۶ درصد و براي ساير نقاط شهري ۸ درصد است.
هم‌اكنون آپارتمان‌هاي قيمت مناسب در گروه سني ۱۰ تا ۲۰ سال ساخت به مراتب پرتعدادتر از آپارتمان‌هاي با سن تك‌رقمي است كه قيمت پيشنهادي آنها براي فروش معقول و متناسب با سطح انتظار خريداران باشد. از اين رو املاك ميانسال و سالخورده به كانون جستوجوي خانه اولي‌ها چه كساني كه امتياز وام صندوق يكم دارند و چه آنها كه با توجه به سقف بالاتر وام اوراق (تا ۲۴۰ ميليون تومان براي زوج‌هاي تهراني) قصد دارند از اين نوع وام استفاده كنند، تبديل شده است.
پيشنهاد مطالعه: براي آگاهي از گزارش هاي ملكي بيشتر مطلب “چرا آپارتمان‌هاي نقلي فروش نمي‌روند؟” را مطالعه كنيد.