در پاييز امسال عرضه واحد هاي مسكوني رهن كامل همچنان پرتعداد است، به طوري كه تقريبا از هر دو آگهي نزد بنگاه‌ها، يكي به‌صورت «رهن كامل» يا رهن با اجاره زير ۵۰۰ هزار تومان است.
به گزارش مجله دلتا، آگهي‌هايي كه اجاره‌هاي زير ۵۰۰ هزار توماني دارند نيز با توجه به سطوح فعلي قيمت عموما از ديد واسطه‌ها و مستاجران به‌عنوان آگهي «رهن كامل» معرفي مي‌شوند، چراكه انگيزه موجر از دريافت اين رقم صرفا پوشش برخي هزينه‌هاي اجتناب‌ناپذير نگهداري ملك در مدت اجاره بوده و اجاره دريافتي در محدوده‌اي نيست كه بتوان روي آن به‌عنوان يك منبع درآمد معقول حساب باز كرد.
هم‌اكنون آپارتمان هاي زيادي هم در مناطق شرقي و غربي تهران و هم در محدوده مركزي به بهاي متر مربعي ۳ ميليون تومان وديعه، در بازار اجاره عرضه شده‌اند. اين در حالي است كه قيمت‌هاي پايين‌تر و بالاتر از اين مقدار نيز در ارقام پيشنهادي موجران به چشم مي‌خورد.
به‌عنوان مثال در برخي محله‌هاي شرقي تهران كه ميانگين ارزش رهن كامل هر مترمربع آپارتمان مسكوني ۳ ميليون تومان است، در برخي آگهي‌ها ارقام بالاتر از اين مقدار نيز پيشنهاد شده كه البته اغلب از جنس واحد نوساز بوده و به همين سبب قيمت‌هاي پيشنهادي براي رهن و اجاره آنها قدري تندتر از ديگر املاك عرضه شده در همان محله است. با اين حال به نظر مي‌رسد براي متقاضيان رهن كامل، بازار پاييزه شرايط خوبي دارد چراكه قيمت‌هاي پيشنهادي موجران نه تنها اغلب غيرحبابي است، بلكه به اذعان واسطه‌ها با توجه به گذشتن از فصل اجاره، جاي مذاكره هم دارد.
در جدول زير تازه‌ترين آگهي‌هاي واحد هاي مسكوني رهن كامل در شهر تهران ارائه شده است. براي اطلاع از قيمت دقيق خريد يا رهن و اجاره آپارتمان در تهران و ساير شهرستان‌ها به سايت املاك دلتا مراجعه كنيد.
پيشنهاد مطالعه: براي آگاهي از گزارش هاي ملكي بيشتر مطلب “خانه اولي‌ها بخوانند!” را مطالعه كنيد.