به گزارش مجله دلتا، يكي از مهم‌ترين مشكلات بازار مسكن عدم تعادل ميان واحدهاي عرضه شده و تقاضاي موجود در بازار است. به اين معناكه اگرچه حجم زيادي از تقاضاي مصرفي موجود در بازار به دليل كاهش قدرت خريد از يك سو و الگوي مناسب مصرفي از سوي ديگر به دنبال خريد آپارتمان‌هاي كوچك متراژ هستند اما سمت عرضه (بسازوبفروش‌ها) به دلايل مختلف از جمله ضوابط شهرسازي و بالا بودن هزينه‌هاي ساخت‌وساز، تمايل بيشتري به ساخت واحدهاي بزرگ متراژ دارند.
اين روند طي سال‌هاي گذشته منجر به نابساماني و عدم تعادل در بازار خريد و فروش مسكن شده است به‌طوري‌كه به دليل كمبود عرضه واحدهاي كوچك متراژ، قيمت‌گذاري مالكان براي فروش آنها نيز به گونه‌اي متفاوت رقم مي‌خورد.
هم‌اكنون نيز طي چندماه گذشته از سال ۹۹ كه بازار مسكن روند پرنوسان و پرجهشي را سپري كرده، مساله «كمبود آپارتمان كوچك متراژ» در ميان آگهي هاي ملكي بازار به شدت به چشم مي‌خورد. بررسي‌ها نشان مي‌دهد: معدود آپارتمان‌هاي كوچك و ميان متراژ (كمتر از ۱۰۰ مترمربع) در بازار نيز عمدتا با قيمت‌هاي پيشنهادي عجيب و غريب براي فروش عرضه شده‌اند. همين موضوع نيز پروسه خريد آنها را براي متقاضيان حاضر در بازار دشوار كرده است.
در جدول زير تازه‌ترين آگهي آپارتمان هاي كمتر از ۱۰۰ مترمربع در شهر تهران ارائه شده است. براي اطلاع از قيمت دقيق خريد يا رهن و اجاره آپارتمان در تهران و ساير شهرستان‌ها به سايت املاك دلتا مراجعه كنيد.
پيشنهاد مطالعه: براي آگاهي از گزارش هاي ملكي بيشتر مطلب “خانه اولي‌ها بخوانند!” را مطالعه كنيد.